Estimation théorique
Impasse Gourgoulade,32430 Touget (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Gourgoulade,32430-Touget indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardizas (32007), comprenant 227 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardizas (32007), comprenant 227 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 1413 | RTE DE GIMONT | 5 | 105 | 1500 | 219000€ | 2086€ |
2021-11-20 | 10 | CHEM DES MURES | 4 | 98 | 200 | 265000€ | 2704€ |
2021-04-28 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 85 | 673 | 167000€ | 1965€ |
2023-02-07 | 1735 | RTE DE GIMONT | 3 | 27 | 839 | 72000€ | 2667€ |
2021-07-27 | 5173 | RTE DE GIMONT | 3 | 139 | 3634 | 403680€ | 2904€ |
2021-07-28 | 150 | RTE D'ESCORNEBOEUF | 4 | 148 | 1000 | 140000€ | 946€ |
2020-04-14 | 150 | RTE D'ESCORNEBOEUF | 4 | 148 | 500 | 274900€ | 1857€ |
2021-12-17 | 5174 | RTE DE GIMONT | 6 | 250 | 2780 | 222750€ | 891€ |
2022-08-18 | 512 | RTE DE COLOGNE | 3 | 53 | 3413 | 170500€ | 3217€ |
2022-03-30 | 20 | RUE GRANDE | 6 | 150 | 162 | 172940€ | 1153€ |
2019-05-13 | 14 | RUE DE LA POSTE | 3 | 100 | 96 | 54300€ | 543€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 78 | 58 | 75000€ | 962€ |
2020-10-27 | 5218 | RTE DE MAUVEZIN | 3 | 111 | 301 | 180000€ | 1622€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 268 | 600 | 195000€ | 728€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 128 | 176 | 189000€ | 1477€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 137 | 215000€ | 1955€ |
2019-06-12 | 5032 | RUE DE L EGLISE | 3 | 115 | 119 | 75000€ | 652€ |
2020-01-24 | 5051 | RUE MAUBEC | 3 | 112 | 109 | 156800€ | 1400€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 118 | 74 | 120000€ | 1017€ |
2023-06-07 | 23 | RUE MAUBEC | 5 | 146 | 176 | 65000€ | 445€ |
2022-05-09 | 31 | RUE D EMBELLECOUR | 4 | 121 | 31 | 177050€ | 1463€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DES BOURGUIGNONS | 3 | 98 | 64 | 160950€ | 1642€ |
2021-11-15 | 11 | RUE MAUBEC | 5 | 162 | 230 | 75000€ | 463€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DES BOURGUIGNONS | 1 | 100 | 327 | 218830€ | 2188€ |
2021-01-08 | 5128 | RTE DE SIRAC | 3 | 75 | 1311 | 165000€ | 2200€ |
2021-01-12 | 5081 | A LAGRANGETTE | 3 | 80 | 0 | 174000€ | 2175€ |
2022-10-18 | 5106 | RTE DE SAINTE MARIE | 3 | 131 | 1080 | 120000€ | 916€ |
2020-12-28 | 5564 | AU CASTERON | 5 | 130 | 1000 | 38250€ | 294€ |
2021-07-15 | 5996 | A EMBROUSSE | 7 | 155 | 1489 | 268000€ | 1729€ |
2020-06-02 | 5089 | A SAINT GERMAIN | 5 | 207 | 1042 | 175000€ | 845€ |
2021-06-04 | 2157 | RTE DEPARTEMENTALE 120 | 5 | 195 | 1806 | 483500€ | 2479€ |
2021-01-26 | 4260 | CHEM DE SAINT JEAN | 4 | 131 | 3956 | 200000€ | 1527€ |
2021-03-31 | 5075 | A ENCOUDRILLE | 5 | 270 | 6115 | 466250€ | 1727€ |
2021-07-19 | 5082 | A BIDALON | 4 | 102 | 2000 | 240000€ | 2353€ |
2021-01-19 | 5077 | A BACHERAME | 5 | 113 | 5210 | 127500€ | 1128€ |
2022-08-02 | 1539 | RTE DEPARTEMENTALE 120 | 4 | 116 | 3240 | 359000€ | 3095€ |
2019-12-20 | 5053 | A BIDALON | 5 | 118 | 1088 | 180000€ | 1525€ |
2020-11-19 | 5256 | RTE DES GARROUSTES | 4 | 103 | 500 | 229690€ | 2230€ |
2019-09-13 | 8 | LOT DES TILLEULS | 4 | 124 | 1497 | 224000€ | 1806€ |
2021-04-08 | 2 | QUA AU GESTA | 4 | 140 | 1135 | 191000€ | 1364€ |
2020-02-14 | 7 | LOT DES TILLEULS | 4 | 119 | 1000 | 40000€ | 336€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 66 | 500 | 202700€ | 3071€ |
2022-03-31 | 718 | CHEM DE TOUGET | 4 | 157 | 1000 | 450000€ | 2866€ |
2021-11-15 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 969 | 282560€ | 2826€ |
2021-11-15 | 5110 | A CAMPUZAN | 4 | 69 | 2991 | 120000€ | 1739€ |
2021-03-01 | 4 | LOT DES CEDRES | 5 | 96 | 606 | 190000€ | 1979€ |
2021-04-02 | 5047 | A LAGARRIGUE | 2 | 52 | 0 | 120000€ | 2308€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 122 | 463 | 50000€ | 410€ |
2021-12-10 | 5223 | MOULIN DE SAINT GERMIER | 1 | 36 | 1186 | 185000€ | 5139€ |
2023-02-16 | 6050 | A CALAC | 4 | 139 | 193 | 265000€ | 1906€ |
2021-05-21 | 6001 | A LA PEYRETTE | 6 | 158 | 1000 | 310400€ | 1965€ |
2021-10-27 | 5886 | A EMBEGON | 5 | 160 | 2407 | 140000€ | 875€ |
2022-09-02 | 5014 | A LASSERRE | 3 | 85 | 841 | 236300€ | 2780€ |
2021-09-24 | 5011 | AU MAZERE | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2020-09-18 | 5030 | AU BENTANAS | 5 | 120 | 1000 | 211300€ | 1761€ |
2021-06-17 | 5096 | A SAINT LARY | 5 | 142 | 3810 | 157000€ | 1106€ |
2021-12-15 | 74 | CHEM D'EMBOIS | 5 | 157 | 1520 | 400000€ | 2548€ |
2019-09-25 | 5377 | A L EGLISE DU PIN | 3 | 136 | 1500 | 529100€ | 3890€ |
2021-05-12 | 5935 | A EMBOIS | 5 | 114 | 2379 | 233000€ | 2044€ |
2019-07-04 | 5944 | A EMBOIS | 5 | 145 | 1093 | 239500€ | 1652€ |
2020-11-02 | 5138 | A HARBIELLE | 6 | 165 | 200 | 239731€ | 1453€ |
2021-12-21 | 5018 | AU PICHET | 6 | 187 | 4755 | 350000€ | 1872€ |
2020-06-26 | 5666 | A TOURRON | 4 | 100 | 1740 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-21 | 5011 | AU SOULAN D EMBEGUE | 3 | 106 | 630 | 216000€ | 2038€ |
2021-03-08 | 5050 | A LARROUY HAMEAU | 4 | 110 | 790 | 174000€ | 1582€ |
2022-05-27 | 5077 | A LARROUY | 5 | 145 | 999 | 343230€ | 2367€ |
2019-09-11 | 5098 | A SAINT LARY | 4 | 140 | 3326 | 174000€ | 1243€ |
2022-03-07 | 1181 | CHEM DE BASTE | 1 | 50 | 980 | 188862€ | 3777€ |
2023-04-07 | 5680 | AUX RUSSES | 3 | 120 | 6211 | 130000€ | 1083€ |
2019-06-17 | 5032 | A BARBERON | 2 | 100 | 3047 | 365000€ | 3650€ |
2022-06-02 | 5373 | A LA BORDENEUVE | 4 | 100 | 668 | 125830€ | 1258€ |
2020-08-26 | 5033 | AS TEOULES | 3 | 100 | 1198 | 182000€ | 1820€ |
2021-12-14 | 690 | RTE DE FLEURANCE | 4 | 127 | 540 | 286882€ | 2259€ |
2020-12-11 | 5691 | AU BRANA | 4 | 110 | 1893 | 253400€ | 2304€ |
2022-06-17 | 5461 | AU TROUQUET DU NORD | 5 | 145 | 271 | 467640€ | 3225€ |
2020-11-25 | 5683 | A LA BORDENEUVE | 3 | 65 | 1992 | 184000€ | 2831€ |
2020-02-28 | 5458 | AU TROUQUET DU NORD | 3 | 92 | 1000 | 98750€ | 1073€ |
2022-01-19 | 1131 | CHEM DU TRAVES | 5 | 225 | 3215 | 465000€ | 2067€ |
2021-03-01 | 5684 | A LA BORDENEUVE | 10 | 458 | 5684 | 816000€ | 1782€ |
2021-10-13 | 1099 | RTE DEPARTEMENTALE 12 | 4 | 180 | 3229 | 220500€ | 1225€ |
2019-12-18 | 5069 | A LATESTERE | 3 | 109 | 500 | 136800€ | 1255€ |
2019-07-25 | 5375 | A PIQUEHORT | 6 | 154 | 1000 | 238000€ | 1545€ |
2022-09-05 | 1555 | RTE DE SAINT CRICQ | 4 | 156 | 1500 | 260000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 5040 | A LA TUILERIE | 4 | 100 | 1845 | 232800€ | 2328€ |
2023-06-23 | 5068 | RTE DE SAINT CRICQ | 6 | 430 | 2985 | 1460500€ | 3397€ |
2020-02-28 | 5385 | AU VILLAGE | 6 | 151 | 287 | 296000€ | 1960€ |
2020-09-30 | 616 | CHEM DU HAS | 6 | 200 | 5000 | 296600€ | 1483€ |
2022-07-11 | 769 | RTE DEPARTEMENTALE 12 | 6 | 115 | 718 | 245296€ | 2133€ |
2022-12-06 | 6116 | AU PONT DE COLOGNE | 4 | 90 | 64 | 250800€ | 2787€ |